Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 3 camas · Banheiros n/d · San Nicolás · Gral Juan Lavalle 300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 600 mais US$ 33 de condomínio: US$ 633 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Pede US$ 600: 25% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 87 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 126 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 518 · −US$ 82/mês Escrivaninha

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 518 · −US$ 77/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

Departamento en Alquiler Temporal en Microcentro, Centro US$ 600

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 600, Taxa de condomínio US$ 33, Serviços estimados US$ 96, Total mensal estimado US$ 778. Depósito de segurança: US$ 600. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Guarda-roupa, Cortinas blackout.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Guarda-roupa
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Cafe 43 cafés em 10 min 2 min a pé
8 supermercados em 10 min 2 min a pé
Leandro N. Alem Metrô B 3 min a pé
Lavalle BRT C 3 min a pé
Plaza Roma Praça 3 min a pé
Núvola Centro 64 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Farmacity 8 farmácias em 10 min 4 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 15 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 211 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 729
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal estimado US$ 778

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.