Apartamento de 2 dormitórios para alugar em Parque Avellaneda

Apartamento de 2 dormitórios para alugar em Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Parque Avellaneda · Avenida Directorio e/ Avenida Lacarra y Laguna

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 62% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 861 mais US$ 199 de condomínio: US$ 1.060 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 861, que é devolvido.
Pede US$ 861: 62% acima da mediana do segmento em Parque Avellaneda (US$ 530, 27 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 6 comparáveis em Parque Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 116.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+7 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

PH com 2 dormitórios e terraço próprio em Parque Avellaneda US$ 795 · +21 min/dia · −US$ 66/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal US$ 861

PH 3 Amb Patio Terraza Frente US$ 927 · +20 min/dia · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Parque Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios para alugar com 72 m² cobertos e cerca de 84 m² totais, no 3º andar por elevador. Fica de frente para a rua e tem orientação sul, em Av. Directorio, entre Av. Lacarra e Laguna. O imóvel tem cozinha com móveis sob e sobre a bancada, lavabo, living com sala de jantar, 2 dormitórios com armários embutidos e 1 banheiro completo, além de varanda. Condomínio de aproximadamente $300.000 em 18/03/2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Glo Tom Restaurante 1 min a pé
Parque Avellaneda Ônibus 2 min a pé
Maluco Beleza Academia 5 min a pé
Parque Avellaneda Parque principal 7 min a pé
Parque Avellaneda Parque grande 7 min a pé
El Garfio Café 7 min a pé
Pergamino BRT 10 min a pé

≈ US$ 861/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

Parque Avellaneda · US$ 497–US$ 629/mês · 34 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 861
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.159
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.369

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 861
Depósito de segurança US$ 861
Total na assinatura US$ 1.722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.