Studio novo com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Guardia Vieja 4235

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 19% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 450 mais US$ 96 de condomínio: US$ 546 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.702, incluindo um depósito de US$ 450 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 450: 19% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 379, 215 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 162 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$700.000 há 3 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 418 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 354 · −US$ 96/mês Localização silenciosa Seu candidato: #39

Monoambiente Premium a Estrenar con Balcón y Amenities US$ 450

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 145 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio recém-entregue em Almagro, no 1º andar voltado para a rua, com varanda e 41 m² de área total. O prédio oferece comodidades como SUM, terraço e churrasqueira, além de elevador e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Há indicação de aquecimento e permite pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio de 41 m² com varanda voltada para a frente, com áreas comuns no prédio para uso social.

41 m² totais no 1º andar, com varanda voltada para a rua
Comodidades: SUM, terraço e churrasqueira
Elevador e acessibilidade para mobilidade reduzida
Aquecimento indicado e aceita pets

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Academia
Porteiro
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Dafne 12 cafés em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 5 min a pé
Sam 12 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farmacia Argerfarm 6 farmácias em 10 min 5 min a pé
Los Floristas 30 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 8 min a pé
In Gym 4 academias em 10 min 9 min a pé

≈ US$ 450/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 375-US$ 590/mês · 593 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 612
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 66
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensal estimado US$ 841

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 802
Total na assinatura US$ 1.702

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.