Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán al 500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 5% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 590 mais US$ 150 de condomínio: US$ 740 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 5% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 623, 54 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 35 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento de 3 Ambientes a Nuevo! - Apto Profesional - Vigilancia 24 Hs US$ 590

Muy Buen Tres Ambientes a m del Obelisco Cochera Doble US$ 459 · −US$ 131/mês Localização silenciosa

Tribunales, Alquiler 4 Ambientes US$ 452 · −US$ 138/mês Localização silenciosa

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 57 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 150, Serviços estimados US$ 95, Total mensal US$ 941. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cozinha, Academia, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Cozinha

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Havanna Café 1 min a pé
Soffly's Restaurante 1 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 1 min a pé
Suiza Farmácia 2 min a pé
Maipú y Tucumán Ônibus 3 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 3 min a pé
Florida Metrô 4 min a pé
Lavalle BRT 6 min a pé
Plaza San Nicolas Praça 6 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 150 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 226 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 150
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 835
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 941

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.