Imóvel: Kitnet, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 banheiros · Monserrat · Avenida Hipólito Yrigoyen 1315

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 259 mais US$ 89 de condomínio: US$ 348 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 518: o primeiro mês mais um depósito de US$ 259, que é devolvido.
Pede US$ 259: 28% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 361, 77 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 18 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Ideal en Monserrat (Monoambiente) US$ 295 · +US$ 36/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 236 · −US$ 23/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Departamento de 18 m² en Alquiler en Monserrat a Una Cuadra de Av de Mayo US$ 259

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Monserrat · 18 m². Custos mensais: Aluguel US$ 259, Taxa de condomínio US$ 89, Serviços estimados US$ 57, Total mensal US$ 568. Depósito de segurança: US$ 259. Comodidades: Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais nomeados a pé

Plaza Congreso Ônibus 1 min a pé
Nueva Victoria Farmácia 1 min a pé
Congreso Plaza Café 1 min a pé
Vittorio Restaurante 1 min a pé
Sáenz Peña Metrô 2 min a pé
Plaza Lorea Praça 3 min a pé
Express Supermercado 5 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Yrigoyen BRT 9 min a pé

≈ US$ 259/mês(AR$ 395.000)

+ US$ 89 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 387-US$ 643/mês · 362 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 259
Taxa de condomínio US$ 89
Serviços estimados US$ 57
Subtotal US$ 405
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 568

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 259
Depósito de segurança US$ 259
Total na assinatura US$ 518

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.