Imóvel: Kitnet, Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Floresta · Av Dr N Avellaneda 4000, Piso 4

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 321 mais US$ 54 de condomínio: US$ 375 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 963: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: em linha com a mediana do segmento em Floresta (US$ 328, 27 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 25 comparáveis em Floresta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 4 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e A/C US$ 295 · −US$ 26/mês Ar condicionado

Estúdio 4º andar com varanda US$ 302 · −US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Departamento en Alquiler en Floresta, Capital Federal US$ 321

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Floresta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Floresta. Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 54, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 663. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Mercedes y Avellaneda Ônibus 1 min a pé
Dimola Café 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Puerto Deseado Restaurante 4 min a pé
Farmacia Fleming Farmácia 5 min a pé
Chivilcoy BRT 8 min a pé
Energy Point Academia 17 min a pé
San Pedrito Metrô 20 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 54 Taxa de condomínio/mês

Floresta · US$ 321-US$ 380/mês · 55 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 54
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 472
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 189
Total mensal US$ 663

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Comissão da imobiliária do dono US$ 321
Total na assinatura US$ 963

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.