Apartamento de estúdio em Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Merlo · Presidente Cámpora 2148

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 364: 22% abaixo da mediana do segmento em Merlo (US$ 464, 118 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 49 comparáveis em Merlo.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 65.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 2 min/dia equivale a cerca de 1 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 417 · −2 min/dia · +US$ 53/mês Seu candidato: #2 Alquiler de Departamento en Planta Alta (Merlo Norte - 1 Cuadra y Media de La Estancion) US$ 364

Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo US$ 417 · −3 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location

3 Ambientes - Merlo Centro US$ 331 · +21 min/dia · −US$ 33/mês Heating

3 Ambientes - Merlo Centro US$ 331 · +22 min/dia · −US$ 33/mês Heating

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em planta alta com cozinha integrada à sala de jantar, banheiro, balcão de frente para a rua e amplo pátio, com área de serviço (lavadero). O anúncio indica 2 dormitórios e entrada por escadas. Serviços informados: energia elétrica, água corrente e rede de esgoto cloacal; aceita 1 pequeno animal de estimação mediante consulta. Valor: $ 600.000 + taxas municipais e AYSA; contrato de 2 anos com reajuste a cada 4 meses pelo ICL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Cámpora y Saavedra Ônibus 1 min a pé
Raices Café 1 min a pé
Piú Restaurante 1 min a pé
Farmacia Vantage Merlo Farmácia 3 min a pé
Familia Supermercado 4 min a pé
Plaza Presidente Néstor Kirchner Praça 5 min a pé
Espacio Freetime Academia 5 min a pé

≈ US$ 364/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio estimada/mês

Merlo · US$ 397–US$ 563/mês · 167 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 364
Taxa de condomínio estimada US$ 73
Serviços estimados US$ 81
Subtotal US$ 518
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 625

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 364
Depósito de segurança US$ 1.093
Total na assinatura US$ 1.457

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.