Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Alberdi al 2700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 623 mais US$ 148 de condomínio: US$ 771 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.246: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 623: 6% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 590, 144 anúncios).
Para o seu perfil fica em #37 de 102 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 25 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte US$ 525 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 479 · −US$ 144/mês Ar condicionado Seu candidato: #37 Alquiler 3 Ambientes con Cochera en Flores US$ 623

Ver os 102 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 102 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 68 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Taxa de condomínio US$ 148, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 1.054. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: Estacionamento, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Alberdi y Culpina Ônibus 2 min a pé
Alpi Farmácia 2 min a pé
Gran Paraná Restaurante 2 min a pé
Supermercado Sol 4 min a pé
Josefa Café 4 min a pé
SportClub Academia 4 min a pé
Quirno BRT 5 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 6 min a pé
San Pedrito Metrô 8 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 148 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 557-US$ 787/mês · 285 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio US$ 148
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 844
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.054

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Total na assinatura US$ 1.246

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.