Imóvel: 1 quarto, Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Liniers · Villa Luro, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 66 min/dia, 32% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 596: 32% acima da mediana do segmento em Liniers (US$ 450, 105 anúncios).
Para o seu perfil fica em #51 de 53 comparáveis em Liniers.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 36 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 66 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Dpto. Al Fte con Balcón US$ 596 · −66 min/dia Quiet location

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 60 m - Villa Luro US$ 497 · −36 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location

Alquiler Villa Luro 2 Ambientes Con Parrilla Y Sum Apto Profesional US$ 530 · −39 min/dia · −US$ 66/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 530 · −41 min/dia · −US$ 66/mês Quiet location Seu candidato: #51 Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Cochera US$ 596

Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em Liniers, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Liniers · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 596, Taxa de condomínio US$ 132, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 900. Depósito de segurança: US$ 596. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Larrazábal y Tonelero Ônibus 1 min a pé
Crossfit Academia 7 min a pé
Avellino Restaurante 8 min a pé
Lemoncello Café 10 min a pé
Cortina BRT 19 min a pé

≈ US$ 596/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Liniers · US$ 397–US$ 497/mês · 173 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 596
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 792
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 25
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 108
Total mensal US$ 900

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 596
Depósito de segurança US$ 596
Comissão da imobiliária do dono US$ 594
Total na assinatura US$ 1.786

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.