Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Avenida Rivadavia 5900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 74 min/dia, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 900 mais US$ 152 de condomínio: US$ 1.052 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.700: o primeiro mês mais um depósito de US$ 900, que é devolvido.
Pede US$ 900: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 927, 55 anúncios).
Para o seu perfil fica em #28 de 29 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 48.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 74 min/dia equivale a cerca de 37 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+11 min/dia
Não tem ar condicionado	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes mobiliado para aluguel temporário em Balvanera US$ 900 · −74 min/dia Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 750 · −60 min/dia · −US$ 150/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #28 Departamento en Alquiler Temporal en Caballito Sur, Caballito US$ 900

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 900, Taxa de condomínio US$ 152, Serviços estimados US$ 78, Total mensal US$ 1.204. Depósito de segurança: US$ 900. Comodidades: WiFi, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Puan Metrô 1 min a pé
Pastas Savori Restaurante 1 min a pé
La Santé Farmácia 2 min a pé
Bonafide Café 3 min a pé
Plaza Bautista Paladino Praça 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 11 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 12 min a pé
Plaza del Ángel Gris Parque grande 15 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 17 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 152 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 626–US$ 950/mês · 475 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 152
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 1.130
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 74
Total mensal US$ 1.204

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 900
Total na assinatura US$ 2.700

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.