Imóvel: Kitnet, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200, Coghlan, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 446 mais US$ 140 de condomínio: US$ 586 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.120: o primeiro mês mais um depósito de US$ 447, que é devolvido.
Pede US$ 446: em linha com a mediana do segmento em Coghlan (US$ 459, 45 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 459 · +US$ 13/mês Ar condicionado

Alq Monoambiente Coghlan Pileta Parrilla Cowork US$ 492 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Alquiler Monoambiente A Estrenar En Coglhan US$ 446

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Coghlan · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 447, Taxa de condomínio US$ 141, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 860. Depósito de segurança: US$ 447. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Lavadora, Academia, Piscina, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Plazoleta Francisco Fiorentino Praça 1 min a pé
Balbín y Roque Pérez Ônibus 2 min a pé
Market Mario Supermercado 2 min a pé
Mundial Coghlan Farmácia 3 min a pé
Pilates Academia 3 min a pé
Alilaro Restaurante 6 min a pé
Dicha Café 7 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 15 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 15 min a pé
Manuela Pedraza BRT 17 min a pé

≈ US$ 447/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 141 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 446-US$ 623/mês · 116 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 447
Taxa de condomínio US$ 141
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 678
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 860

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 447
Depósito de segurança US$ 447
Comissão da imobiliária do dono US$ 226
Total na assinatura US$ 1.120

Mobiliar: ≈ US$ 1.911 mais ~28 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.