Casa com jardim e quincho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Caballito · Ortega al 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 134% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.900, incluindo um depósito de US$ 2.450 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.450: 134% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 1.046, 83 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 56.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Caballito US$ 1.900 · −US$ 550/mês Aquecimento

Imóvel: 3 quartos, Caballito US$ 1.961 · −US$ 489/mês Ar condicionado Seu candidato: #14 Pje. Ortega 900 Casa 4 Ambientes con Jardín Quincho Parrilla Caballito US$ 2.450

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Casa independente em lote próprio com 240 m² de área total e 175 m² cobertos. Possui 3 dormitórios e 3 banheiros, além de jardim, pátio e terraço. Inclui quincho com churrasqueira e alarme.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A propriedade está distribuída em dois níveis, com áreas externas e um quincho dentro do terreno.

Distribuição: térreo com living, cozinha com comedor diário, lavabo de recepção, jardim e quincho com banheiro; andar superior com 3 dormitórios, banheiro completo e terraço.
Área externa: jardim, pátio e terraço, além de churrasqueira no quincho.
Segurança: alarme incluído.
Contrato: 2 anos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Localização

8 locais a pé

Aranguren y Repetto Ônibus 2 min a pé
Terrazas Cafe Café 2 min a pé
Parrilla J J Restaurante 2 min a pé
Gran David Autoservicio Supermercado 4 min a pé
First Farmácia 5 min a pé
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Praça 6 min a pé
Megatlon Caballito Academia 10 min a pé
Primera Junta Metrô 11 min a pé

US$ 2.450/mês

Cotado em USD

+ US$ 600 Taxa de condomínio estimada/mês

Caballito · US$ 915-US$ 2.266/mês · 195 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.450
Taxa de condomínio estimada US$ 600
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 3.152
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Total mensal US$ 3.282

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.450
Depósito de segurança US$ 2.450
Total na assinatura US$ 4.900

Mobiliar: ≈ US$ 3.709 mais ~42 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.