Triplex 2 quartos com varanda churrasqueira

Triplex 2 quartos com varanda churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · San Isidro · Monseñor Alberti al 500

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 50% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 497: 50% abaixo da mediana do segmento em San Isidro (US$ 993, 95 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 9 comparáveis em San Isidro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 PH en Alquiler en Complejo Cerrado US$ 497

Departamento En Alquiler. 3 Ambientes. San Isidro US$ 563 · +5 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Apartamento de três ambientes com 2 dormitórios em San Isidro US$ 563 · +5 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Apartamento de 3 ambientes com vaga em San Isidro US$ 596 · +16 min/dia · +US$ 99/mês Quiet location

Ph En Alquiler En Complejo Cerrado US$ 497 · +19 min/dia Private office

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em San Isidro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

PH triplex com 2 quartos e 1 banheiro completo, além de lavabo. Possui sala de estar/jantar com armário de apoio, cozinha e varanda/terraço com churrasqueira. O 2º piso é usado como play/escritório; sem vaga de garagem.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um PH triplex acessado por escadas, distribuído em níveis, com varanda/terraço e churrasqueira, além de play/escritório no piso superior.

Varanda/terraço com churrasqueira ligada à sala de estar/jantar.
Quarto principal no 1º piso com armário amplo; banheiro completo e área de lavanderia separada.
Piso superior como play/escritório.
Sem vaga de garagem; despesas estimadas incluem AYSA, com ABL e utilidades cobradas à parte pelo consumo.

Contras

Os principais pontos a confirmar são o estado real das instalações e como os custos variam com o consumo.

Sem vaga de garagem.
Contrato de 2 anos com atualização a cada 4 meses por IPC.

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Palma y Alberti Ônibus 2 min a pé
Plaza Castiglia Praça 4 min a pé
El Córdoba Supermercado 5 min a pé
Molino San Isidro Café 5 min a pé
La Farola San Isidro Restaurante 6 min a pé
Body Builders Academia 6 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

San Isidro · US$ 778–US$ 1.650/mês · 177 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 86
Subtotal US$ 583
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 126
Total mensal US$ 709

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 477
Total na assinatura US$ 1.471

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.