3 quartos com garagem e varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Retiro · Avenida Alvear 1400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 67% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.700 mais US$ 195 de condomínio: US$ 2.895 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 12.109, incluindo um depósito de US$ 2.700 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.700: 67% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.618, 70 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos, varanda e vaga US$ 2.300 · −US$ 400/mês Escrivaninha

3 quartos com porteiro e varanda, Retiro US$ 2.100 · −US$ 600/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Alquiler 4 Ambientes Patio Y Cochera Recoleta US$ 2.700

Ver os 18 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 18 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 230 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.700, Taxa de condomínio US$ 195, Serviços estimados US$ 151, Total mensal estimado US$ 3.854. Depósito de segurança: US$ 2.700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Estacionamento, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Prédio

Estacionamento

Exterior

Pátio

Localização

10 locais a pé

Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 2 min a pé
Clarisimo Café 42 cafés em 10 min 2 min a pé
15 farmácias em 10 min 2 min a pé
4 supermercados em 10 min 3 min a pé
Alma 43 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 9 min a pé
Santa Fe BRT 10 min a pé
General San Martín Metrô C 13 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 14 min a pé
Rockcycle Academia 15 min a pé

US$ 2.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 195 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.261-US$ 3.000/mês · 223 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.700
Taxa de condomínio US$ 195
Serviços estimados US$ 151
Subtotal US$ 3.046
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 112
Garantia/Caução US$ 439
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 808
Total mensal estimado US$ 3.854

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.700
Depósito de segurança US$ 2.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.363
Garantia/Caução US$ 5.346
Total na assinatura US$ 12.109

Mobiliar: ≈ US$ 3.013 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.