Imóvel: 1 quarto, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Puerto Madero · Juana Manso al 1800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 16% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 9.753, incluindo um depósito de US$ 2.200 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.200: 16% acima da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.900, 346 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 54 dias; esta está há pelo menos 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 95 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 46 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 ambientes em Puerto Madero US$ 1.850 · −US$ 350/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 2 ambientes em Puerto Madero US$ 1.800 · −US$ 400/mês Localização silenciosa Seu candidato: #39 Departamento The Link Tower | 3 Ambientes US$ 2.200

Ver os 146 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 146 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Puerto Madero · 75 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.200, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 2.740. Depósito de segurança: US$ 2.200. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Lavadora, Academia, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Actron Farmacia Farmácia 7 min a pé
Placere Restaurante 7 min a pé
Crossfit Tuluka Academia 7 min a pé
Parroquia Nuestra Señora de la Esperanza Ônibus 8 min a pé
Le Pain Quotidien Café 8 min a pé
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 9 min a pé
Av. Independencia BRT 13 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 14 min a pé

US$ 2.200/mês

Cotado em USD

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.562/mês · 988 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.200
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.300
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 440
Total mensal US$ 2.740

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.200
Depósito de segurança US$ 2.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 5.353
Total na assinatura US$ 9.753

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.