Kitnet novo no quinto andar em Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Portela 51

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 459 mais US$ 95 de condomínio: US$ 554 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.377: o primeiro mês mais um depósito de US$ 918, que é devolvido.
Pede US$ 459: 27% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 361, 139 anúncios).
Para o seu perfil fica em #6 de 85 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 65.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e terraço US$ 380 · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Excelente Alquiler Monoambiente a Estrenar Equipado US$ 459 Ar condicionado Seu candidato: #6 Monoambiente Como Nuevo! Laundry, Sum, Parrillas y Cochera Opcional US$ 459

Ver os 85 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 85 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet (1 ambiente) no 5º andar, de fundos, com 1 banheiro completo e varanda. Equipado com ar-condicionado split inverter frio/quente. Há piso de porcelanato com aparência de madeira e lavadero independente no lado de fora do apartamento, com saída para máquina de lavar. O prédio conta com salão (SUM) com cozinha, 2 áreas de churrasco e terraço com espaço para estender roupas; vagas de garagem podem ser contratadas separadamente, com portão elétrico no subsolo (preço a consultar). Condomínio nã

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Rivadavia y Portela Ônibus 2 min a pé
Fortuna Supermercado 2 min a pé
Restaurant Koreano Restaurante 2 min a pé
San Pedrito Metrô 5 min a pé
Bonafide Café 5 min a pé
Azul BRT 6 min a pé
Farmacia Hudson Farmácia 7 min a pé
Onda Fitness Academia 7 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 459/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 328-US$ 426/mês · 282 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 459
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 642
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 805

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 459
Depósito de segurança US$ 918
Total na assinatura US$ 1.377

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.