Imóvel: 2 quartos, Liniers

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Liniers · Liniers, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% acima da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
US$ 623 mais US$ 138 de condomínio: US$ 761 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.561: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 623: 6% acima da mediana do segmento em Liniers (US$ 590, 47 anúncios).
Para o seu perfil fica em #22 de 37 comparáveis em Liniers.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento de 3 Ambientes Al Frente con Balcón Terraza – Sin Expensas US$ 656 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes em Liniers US$ 587 · −US$ 36/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22 Departamento 3 Ambientes En Liniers US$ 623

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Liniers, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Liniers · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Taxa de condomínio US$ 138, Serviços estimados US$ 69, Total mensal US$ 1.066. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Rivadavia y Gordillo Ônibus 2 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 2 min a pé
Plan Chevrolet Farmácia 2 min a pé
Lisandro Café 3 min a pé
La Jaula Academia 3 min a pé
La Continental Restaurante 4 min a pé
Plaza Guatemala Praça 9 min a pé
Velez Sarfield BRT 11 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 138 Taxa de condomínio/mês

Liniers · US$ 525-US$ 649/mês · 64 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio US$ 138
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 830
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 236
Total mensal US$ 1.066

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Comissão da imobiliária do dono US$ 315
Total na assinatura US$ 1.561

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.