Imóvel: 3 quartos, Morón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Morón · General Gelly Y Obes 400, Villa Sarmiento, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 15% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.952: o primeiro mês mais um depósito de US$ 984, que é devolvido.
Pede US$ 984: 15% acima da mediana do segmento em Morón (US$ 852, 66 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 28 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 4 Amb + Dep. Castelar Norte US$ 852 · −US$ 132/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Castelar, Partido de Morón US$ 852 · −US$ 132/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Alquiler Casa 4 Ambientes V Sarmiento Cochera US$ 984

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Morón · 140 m². Custos mensais: Aluguel US$ 984, Taxa de condomínio US$ 308, Serviços estimados US$ 87, Total mensal US$ 1.607. Depósito de segurança: US$ 984. Comodidades: WiFi, Escritório, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Localização

7 locais nomeados a pé

Gelly y Obes y Gutiérrez Ônibus 2 min a pé
Jardín de la Comisaría 5 Praça 4 min a pé
Minimercado Café 5 min a pé
Franchesco Restaurante 6 min a pé
Disco Supermercado 9 min a pé
Villa Sarmiento Farmácia 9 min a pé
Sharks Academia 9 min a pé

≈ US$ 984/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 308 Taxa de condomínio estimada/mês

Morón · US$ 590–US$ 1.115/mês · 151 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 984
Taxa de condomínio estimada US$ 308
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 1.379
Custos de entrada, divididos em 18 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 55
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 174
Subtotal US$ 229
Total mensal US$ 1.607

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 984
Depósito de segurança US$ 984
Comissão da imobiliária do dono US$ 984
Total na assinatura US$ 2.952

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 18 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.