Imóvel: 2 quartos, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Mataderos · Manuel Artigas 5100, Villa Luro, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 543: 14% abaixo da mediana do segmento em Mataderos (US$ 629, 53 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 42 comparáveis em Mataderos.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 23 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Villa Lugano PH en Alquiler US$ 497 · +16 min/dia · −US$ 46/mês Quiet location Seu candidato: #2 Depto 3 Amb En Alquiler En Torres Sol De Luro US$ 543

PH com entrada independente e pátio US$ 563 · +9 min/dia · +US$ 20/mês Heating

Apartamento com 2 dormitórios em Mataderos US$ 497 · +31 min/dia · −US$ 46/mês Heating

Alquiler Dpto 3 Amb Con Balcon ! US$ 629 · +4 min/dia · +US$ 86/mês Quiet location

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Mataderos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Mataderos · 61 m². Custos mensais: Aluguel US$ 543, Taxa de condomínio US$ 177, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.049. Depósito de segurança: US$ 543. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Plazoleta Alberto Castillo Praça 1 min a pé
Leopardi y Av. Emilio Castro Ônibus 2 min a pé
FarmaVital Farmácia 2 min a pé
El Viejo Torino Restaurante 3 min a pé
White BRT 6 min a pé
KEK pastelería & co. Café 8 min a pé
Gimnasio AVL Academia 10 min a pé

≈ US$ 543/mês(AR$ 820.000)

+ US$ 177 Taxa de condomínio/mês

Mataderos · US$ 543–US$ 795/mês · 70 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 543
Taxa de condomínio US$ 177
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 816
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 233
Total mensal US$ 1.049

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 543
Depósito de segurança US$ 543
Comissão da imobiliária do dono US$ 274
Total na assinatura US$ 1.360

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.