2 спальни с балконом, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Manuel Artigas 5100, Villa Luro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 173 сборов здания: US$ 704 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 381, включая возвращаемый залог US$ 531.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 531: на уровне медианы сегмента в Mataderos (US$ 556, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Mataderos US$ 550 · +US$ 14/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и выходом на крышу, Mataderos US$ 583 · +US$ 47/мес Ваш кандидат: #4

Depto 3 Amb En Alquiler En Torres Sol De Luro US$ 531

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Mataderos · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 531, Сборы здания US$ 173, Расчётные коммунальные US$ 95, Расчётный итог в месяц US$ 1 115. Залоговый депозит: US$ 531. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Alberto Castillo Площадь 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaVital 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Viejo Torino 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
White Метробус 6 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 8 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 510-US$ 751/месяц · 76 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 799
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 316
Расчётный итог в месяц US$ 1 115

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Комиссия агентства собственника US$ 268
Гарантия/кауцион US$ 1 051
Всего при подписании US$ 2 381

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.