Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida Callao al 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 449 mais US$ 131 de condomínio: US$ 580 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 898: o primeiro mês mais um depósito de US$ 449, que é devolvido.
Pede US$ 449: 18% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 177 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 74 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Bartolomé Mitre 1444 US$ 361 · −US$ 88/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Monoambiente en Alquiler. Balcón. Amenities. San Nicolas US$ 449

Ver os 74 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 74 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 449, Taxa de condomínio US$ 131, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 669. Depósito de segurança: US$ 449. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Callao Supermercado 1 min a pé
Salvador Farmácia 1 min a pé
Avenida Córdoba Ônibus 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Nuevo Callao Restaurante 2 min a pé
Callao (D) Metrô 3 min a pé
King Dojo Academia 4 min a pé
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 6 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 14 min a pé

≈ US$ 449/mês(AR$ 685.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mês · 388 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 449
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 88
Total mensal US$ 669

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 449
Depósito de segurança US$ 449
Total na assinatura US$ 898

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.