Imóvel: 2 quartos, San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · San Isidro · Monseñor Alberti Al 500, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 19 min/dia, 50% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 497: 50% abaixo da mediana do segmento em San Isidro (US$ 993, 95 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #5 de 9 comparáveis em San Isidro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 19 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Triplex 2 quartos com varanda churrasqueira US$ 497 · −19 min/dia Quiet location

Departamento En Alquiler. 3 Ambientes. San Isidro US$ 563 · −14 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Apartamento de três ambientes com 2 dormitórios em San Isidro US$ 563 · −14 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Apartamento de 3 ambientes com vaga em San Isidro US$ 596 · −4 min/dia · +US$ 99/mês Quiet location Seu candidato: #5 Ph En Alquiler En Complejo Cerrado US$ 497

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em San Isidro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Isidro · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 83, Total mensal US$ 706. Depósito de segurança: US$ 497. Comodidades: Fogão, Escritório, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Palma y Alberti Ônibus 1 min a pé
El Córdoba Supermercado 4 min a pé
Plaza Castiglia Praça 5 min a pé
Molino San Isidro Café 5 min a pé
Oliver's Fried Chicken Restaurante 6 min a pé
Body Builders Academia 6 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

San Isidro · US$ 778–US$ 1.650/mês · 177 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 83
Subtotal US$ 580
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 126
Total mensal US$ 706

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 477
Total na assinatura US$ 1.471

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.