Apartamento de 3 ambientes no 1º piso em San Justo

Apartamento de 3 ambientes no 1º piso em San Justo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Matanza · Dolores 4046, San Justo, San Justo, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.140: o primeiro mês mais um depósito de US$ 380, que é devolvido.
Pede US$ 380: 17% abaixo da mediana do segmento em La Matanza (US$ 459, 679 anúncios).
Para o seu perfil fica em #180 de 338 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 89.
Nos últimos 30 dias surgiram 76 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 231 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 338 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes no 1º piso em San Justo, Partido de La Matanza, com 2 quartos. Cozinha com área de refeições, banheiro completo, varanda de frente e pátio privativo. O aluguel é de $580.000, com contrato de 2 anos e reajuste trimestral pelo ICL. Para entrar: aluguel $580.000, depósito $580.000, honorários imobiliários $580.000 e gastos administrativos $170.000 (certificação de assinaturas e solicitações de informações). O valor do seguro contra incêndio fica a confirmar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

5 locais nomeados a pé

Illia y Madariaga Ônibus 3 min a pé
Plaza San Nicolás Praça 3 min a pé
Farmacia Farmácia 11 min a pé
Chifu Restaurante 12 min a pé
YPF Café 19 min a pé

≈ US$ 380/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 176 Taxa de condomínio estimada/mês

La Matanza · US$ 393-US$ 570/mês · 1,113 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 380
Taxa de condomínio estimada US$ 176
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 632
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 123
Total mensal US$ 755

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 380
Depósito de segurança US$ 380
Comissão da imobiliária do dono US$ 380
Total na assinatura US$ 1.140

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.559. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.