Imóvel: 3 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Humboldt 455

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 719 mais US$ 248 de condomínio: US$ 967 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.438: o primeiro mês mais um depósito de US$ 719, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 719: 15% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 850, 36 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Villa Crespo US$ 654 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Villa Crespo US$ 817 · +US$ 98/mês Escritório privado Seu candidato: #4 Alquiler. Villa Crespo. Humbolt 455. Exc 4 Amb Luminosos con Cochera US$ 719

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Villa Crespo · 90 m². Custos mensais: Aluguel US$ 719, Taxa de condomínio US$ 248, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 1.328. Depósito de segurança: US$ 719. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Los Bohemios Restaurante 2 min a pé
Camargo y Darwin Ônibus 3 min a pé
Usina lactea El Puente Supermercado 3 min a pé
Megatlon Academia 5 min a pé
Dorrego Metrô 6 min a pé
Murillo BRT 6 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Havana Café 7 min a pé

≈ US$ 719/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 248 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1.373/mês · 70 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 719
Taxa de condomínio US$ 248
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.070
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.328

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 719
Depósito de segurança US$ 719
Total na assinatura US$ 1.438

Mobiliar: ≈ US$ 2.621 mais ~29 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.