Duplex com pátio e churrasqueira

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 1 banheiro · Martínez · Diagonal Tucuman 900

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 64% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.278: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.639, que é devolvido.
Pede US$ 1.639: 64% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 4.600, 69 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 6 comparáveis em Martínez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 58 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Casa en Alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez US$ 1.639

Duplex com 4 quartos e pátio US$ 1.639 Escrivaninha

Casa En Alquiler En San Isidro US$ 1.311 · −US$ 328/mês

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Duplex tipo casa de frente em Martínez, disponível a partir de setembro de 2026. Possui 4 dormitórios, 2 banheiros (1 completo e 1 lavabo) e pátio com churrasqueira. Inclui vaga/garagem e portão automático.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A distribuição tem o térreo com living integrado à sala de jantar, cozinha e sala de jantar do dia com saída para o pátio, e o andar superior com 4 dormitórios com varanda.

4 dormitórios no andar superior, todos com varanda; 2 grandes e 1 médio com armários
Térreo com living/sala de jantar, lavabo, cozinha com bastante espaço de guarda e sala de jantar do dia com acesso ao pátio
Pátio de bom tamanho com churrasqueira; área de lavanderia na sala de jantar do dia (fechada com porta)
Garagem com portão automático e entrada para carro na frente
Localização: a 9 quadras da Av. Santa Fe e a 6 de Fleming

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Tucumán y Monteagudo Ônibus 1 min a pé
Plaza 9 de Julio Praça 4 min a pé
Farmacia Farmácia 4 min a pé
Café Bar Don Martin 4 min a pé
Pizzería Las Tercetas Restaurante 6 min a pé
Sonrisas Supermercado 8 min a pé
Knock Out's Gym Academia 11 min a pé

≈ US$ 1.639/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 308 Taxa de condomínio estimada/mês

Martínez · US$ 3.000-US$ 6.200/mês · 97 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.639
Taxa de condomínio estimada US$ 308
Serviços estimados US$ 82
Subtotal US$ 2.029
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 2.334

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.639
Depósito de segurança US$ 1.639
Total na assinatura US$ 3.278

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.706. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.