Imóvel: 2 quartos, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Telmo · Carlos Calvo 600, San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 590 mais US$ 92 de condomínio: US$ 682 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.770: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 33% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 880, 41 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 10 comparáveis em San Telmo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Monserrat, Capital Federal US$ 610 · +US$ 20/mês Seu candidato: #2 San Telmo. Carlos Calvo Al 600. Alquiler Temporal 3 Ambientes En Excelente Ubicación US$ 590

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 590 Localização silenciosa

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Telmo · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 590, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 827. Depósito de segurança: US$ 590. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais nomeados a pé

Perú y Carlos Calvo Ônibus 1 min a pé
Le Blé Café 1 min a pé
La Zarpada Restaurante 1 min a pé
Farmacia Bolivar Farmácia 2 min a pé
Bayres Center Gym Academia 3 min a pé
Plaza Dorrego Praça 5 min a pé
Chile BRT 6 min a pé
Independencia (C) Metrô 9 min a pé
Parque Lezama Parque principal 14 min a pé
Parque Lezama Parque grande 14 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 590-US$ 1.000/mês · 116 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 778
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Total mensal US$ 827

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Comissão da imobiliária do dono US$ 590
Total na assinatura US$ 1.770

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.