58 m² com varanda 8 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Ortúzar · TRIUNVIRATO AV. 3600, Piso 1

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 76 min/dia, 41% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 590 mais US$ 230 de condomínio: US$ 820 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 41% abaixo da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 1.000, 24 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #18 de 27 comparáveis em Villa Ortúzar.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento mobiliado em Villa Ortuzar com 58 m² de área útil. Possui varanda de 6,70x1,20 m (8 m²) com cobertura total e grade de proteção, com vista para a rua Mariano Acha. Inclui ar-condicionado split e aquecimento por estufas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A área social fica integrada entre sala de jantar e living, com saída para a varanda, enquanto o quarto tem armário e grades de segurança nas janelas.

Varanda de 6,70x1,20 m (8 m²), com cobertura total e grade de proteção até 1,80 m, voltada para a rua Mariano Acha.
Cozinha integrada à sala de jantar com barra, forno e cooktop a gás, com saída para a área de lavanderia.
Banheiro completo com box de ducha em base de cerâmica.
Ar-condicionado split e aquecimento por estufas; água quente por aquecedor individual.
Prédio com elevador; não há acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

Contras

Há um ponto importante sobre o estado do imóvel e os reparos necessários.

O imóvel precisa de alguns reparos a cargo do inquilino, com desconto no aluguel.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Triunvirato y Acha Ônibus 1 min a pé
Juan Supermercado 1 min a pé
Leguizamón Farmácia 1 min a pé
Cultura Crossfit Academia 3 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô 4 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Victoria Urquiza Restaurante 4 min a pé
Plazoleta Roberto Koch Praça 8 min a pé
Plaza Antonio Malaver Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 230 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 518–US$ 900/mês · 124 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 230
Serviços estimados US$ 93
Total mensal US$ 913

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos — vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.