Imóvel: 1 quarto, Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Luro · Dante Al 100, Villa Luro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 60% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 787 mais US$ 164 de condomínio: US$ 951 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574: o primeiro mês mais um depósito de US$ 787, que é devolvido.
Pede US$ 787: 60% acima da mediana do segmento em Villa Luro (US$ 492, 57 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 9 comparáveis em Villa Luro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Pileta, Parrilla Y Sum En Villa Luro, Edificio De Categoría US$ 787

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 623 · −US$ 164/mês Ar condicionado

Alquiler Excelente Departamento 2amb, Vestidor Gran Balcon Aterrazado con Parrilla US$ 721 · −US$ 66/mês

Ver os 9 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Villa Luro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Luro · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 787, Taxa de condomínio US$ 164, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.207. Depósito de segurança: US$ 787. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

KEK pastelería & co. Café 2 min a pé
Gimnasio AVL Academia 2 min a pé
Manzoni y Rafaela Ônibus 3 min a pé
Kung Fu Supermercado 3 min a pé
Pizzería Hawaian Love Restaurante 3 min a pé
La Historia Oficial (Paseo del Cine) Praça 5 min a pé
Belén Farmácia 5 min a pé
Av. Lope de Vega BRT 13 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Villa Luro · US$ 426-US$ 557/mês · 114 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.044
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 1.207

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.