Imóvel: 1 quarto, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · BACACAY Al 979. Entre Rojas Y Nicolas Repetto, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 44 min/dia, 34% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 413 mais US$ 59 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.237: o primeiro mês mais um depósito de US$ 413, que é devolvido.
Pede US$ 413: 34% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 623, 88 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #8 de 17 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 46.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Caballito US$ 426 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Plaza Moreno, La Plata US$ 426 · +US$ 13/mês Aquecimento Seu candidato: #8 Departamento En Alquiler En Caballito US$ 413

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito. Custos mensais: Aluguel US$ 413, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 562. Depósito de segurança: US$ 413. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Primera Junta Farmácia 3 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 4 min a pé
Megatlon Caballito Academia 4 min a pé
Primera Junta Metrô 5 min a pé
Roma Espresso Café 5 min a pé
Pinocho Restaurante 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 16 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 17 min a pé

≈ US$ 413/mês(AR$ 630.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 413–US$ 590/mês · 992 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 413
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 544
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Total mensal US$ 562

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 413
Depósito de segurança US$ 413
Comissão da imobiliária do dono US$ 411
Total na assinatura US$ 1.237

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos — vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.