Apartamento de três ambientes com dependência em Núñez

Apartamento de três ambientes com dependência em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Núñez · Av. Cabildo Al 2900, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 918 mais US$ 187 de condomínio: US$ 1.105 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.750, incluindo um depósito de US$ 918 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 918: em linha com a mediana do segmento em Núñez (US$ 918, 102 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 71.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 59 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Núñez US$ 787 · −US$ 134/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Núñez US$ 787 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41 Alquiler 3 Ambientes Belgrano Con Dependencia US$ 918

Ver os 45 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 45 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes com 2 dormitórios e dependência, em prédio de cerca de 50 anos, com 11 andares, 2 unidades por andar e 2 elevadores. Tem hall de entrada com acesso a living e sala de jantar com saída para varanda corridas, vista para miolo de quadra arborizado e orientação sudoeste. Inclui lavabo de recepção, banheiro completo com ventilação natural, cozinha com sala de almoço e entrada de serviço com área de lavanderia; há pátio próprio de 4x4 com acesso pela cozinha. O aqueciment

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Congreso y Cabildo Ônibus 1 min a pé
La Danesa Farmácia 1 min a pé
Madrid Café 1 min a pé
La Farola de Nuñez Restaurante 1 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 2 min a pé
Congreso BRT 2 min a pé
Giant Supermercado 2 min a pé
Brooklyn Fitboxing Academia 3 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 19 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 187 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 784-US$ 1.634/mês · 280 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio US$ 187
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 1.192
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 145
Total mensal US$ 1.337

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Comissão da imobiliária do dono US$ 914
Total na assinatura US$ 2.750

Mobiliar: ≈ US$ 2.144 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.