Imóvel: 2 quartos, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Chacarita · Rodney Al 114. Entre Arenal, Concepcion Y Leiva, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 52 min/dia, 9% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 795: 9% acima da mediana do segmento em Chacarita (US$ 728, 31 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 19 comparáveis em Chacarita.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 52 min/dia equivale a cerca de 27 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Escritório privado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 3 Amb con Balcón Al Frente, Chacarita US$ 728 · −52 min/dia · −US$ 67/mês Quiet location

Olleros 4100 - 3 Ambientes + Balcon - Chacarita US$ 728 · −9 min/dia · −US$ 67/mês

3 Ambientes (64 M2) Reciclado A Nuevo | Con Balcón | Muy Luminoso US$ 828 · −21 min/dia · +US$ 33/mês

3 Ambientes (64 M²) Reciclado a Nuevo | con Balcón | Muy Luminoso US$ 828 · −20 min/dia · +US$ 33/mês Seu candidato: #12 Alquiler Casa 3 Amb Patio Y Terraza En Chacarita US$ 795

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Chacarita · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 795, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 1.140. Depósito de segurança: US$ 795. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Guzmán y Leiva Ônibus 3 min a pé
Open Bar Atlanta Café 4 min a pé
Dorrego Metrô 6 min a pé
La Farola de Dorrego Restaurante 6 min a pé
Diana Supermercado 8 min a pé
Farmacity Farmácia 11 min a pé
Human Fitness Centre Academia 11 min a pé
Murillo BRT 12 min a pé

≈ US$ 795/mês(AR$ 1.200.000)

Chacarita · US$ 596–US$ 993/mês · 62 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 795
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 897
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 243
Total mensal US$ 1.140

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 795
Depósito de segurança US$ 795
Comissão da imobiliária do dono US$ 401
Total na assinatura US$ 1.991

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.