Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 4 camas · 1 banheiro · Monserrat · Av. Hipólito Yrigoyen 1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 40% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.448: o primeiro mês mais um depósito de US$ 724, que é devolvido.
Pede US$ 362: 40% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 152 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #22 de 28 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 42 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Monserrat US$ 361 · −US$ 1/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 450 · +US$ 88/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22 Departamento de 2 Ambientes en Monserrat US$ 362

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 362, Taxa de condomínio US$ 125, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 610. Depósito de segurança: US$ 724. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Saenz Peña al 100 Ônibus 1 min a pé
Nueva Victoria Farmácia 1 min a pé
Congreso Plaza Café 1 min a pé
Vittorio Restaurante 1 min a pé
Sáenz Peña Metrô 2 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 2 min a pé
Plaza Lorea Praça 3 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Yrigoyen BRT 9 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio estimada/mês

Monserrat · US$ 393-US$ 622/mês · 401 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio estimada US$ 125
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 580
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Total mensal US$ 610

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 724
Comissão da imobiliária do dono US$ 362
Total na assinatura US$ 1.448

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia negociável. Pergunte sobre as opções.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.