Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 6 camas · 1 banheiro · Balvanera · Anchorena 800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 83% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 4.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.650, que é devolvido.
Pede US$ 1.650: 83% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 74 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 13 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento temporário de 3 ambientes com 2 quartos em Balvanera US$ 1.250 · +4 min/dia · −US$ 400/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 1.300 · −14 min/dia · −US$ 350/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Alquiler Temporario en Recoleta. 3 Ambientes. Balcón. Amenities. Hasta 4 Pax US$ 1.650

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.650, Total mensal US$ 1.925. Depósito de segurança: US$ 1.650. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Monseñor De Andrea Ônibus 2 min a pé
Nueva Córdoba Farmácia 2 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 3 min a pé
Buga Café 3 min a pé
Mostachole Restaurante 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 4 min a pé
Fitness King 1 Academia 5 min a pé
Córdoba Metrô 7 min a pé

US$ 1.650/mês

Cotado em USD

Balvanera · US$ 543–US$ 917/mês · 342 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.650
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.650
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 275
Total mensal US$ 1.925

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.650
Depósito de segurança US$ 1.650
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.650
Total na assinatura US$ 4.950

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.