Imóvel: 3 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Belgrano · Arcos al 2719

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 31% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.574 mais US$ 190 de condomínio: US$ 1.764 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.148: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.574, que é devolvido.
Pede US$ 1.574: 31% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 2.295, 231 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #12 de 63 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 33.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Departamento 4 Cuatro Ambientes En Belgrano C US$ 1.311 · −US$ 263/mês Ar condicionado

Departamento 4 Ambientes con Balcon y Cochera US$ 1.508 · −US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 Alquiler Departamento 4 Ambientes con Balcon Al Frente en Belgrano US$ 1.574

Ver os 63 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 63 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Belgrano. Custos mensais: Aluguel US$ 1.574, Taxa de condomínio US$ 190, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 2.118. Depósito de segurança: US$ 1.574. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Alberti Farmácia 2 min a pé
Venega's Café 2 min a pé
Biblos Restaurante 2 min a pé
Monroe y Arcos Ônibus 4 min a pé
Ugarte BRT 5 min a pé
Brooklyn Fitboxing Academia 5 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 6 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 13 min a pé

≈ US$ 1.574/mês(AR$ 2.400.000)

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.500/mês · 328 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.574
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.861
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 2.118

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.574
Depósito de segurança US$ 1.574
Total na assinatura US$ 3.148

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.