Studio com varanda e cozinha equipada

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Humahuaca 3739

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 334 mais US$ 59 de condomínio: US$ 393 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 668: o primeiro mês mais um depósito de US$ 334, que é devolvido.
Pede US$ 334: 15% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 240 anúncios).
Para o seu perfil fica em #49 de 148 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 34 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 118 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de um ambiente no Almagro US$ 282 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Monoambiente, Apto Profesional, Refaccionado a Nuevo, Luminoso US$ 361 · +US$ 27/mês Localização silenciosa Seu candidato: #49 Monoambiente con Balcón, Vista Abierta y Mucha Luz | Almagro Norte US$ 334

Ver os 148 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 148 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio de 31,7 m² totais no 8º andar na Humahuaca 3700, com varanda, vista aberta e muita luz natural. Possui cozinha independente, área de lavanderia separada e banheiro completo com ventilação natural. É alugado equipado com ar-condicionado Surrey inverter (novo), aquecedor elétrico Siam de 50 L (novo) e forno elétrico Ultracomb.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel foi adaptado para funcionar 100% com energia elétrica e é oferecido equipado, com ABL incluído e contrato de 2 anos.

8º andar com vista aberta, excelente luminosidade natural e varanda.
Cozinha independente e lavanderia separada; banheiro com ventilação natural.
Ar-condicionado Surrey Inverter (novo) e aquecedor elétrico Siam 50 L (novo).
Forno elétrico Ultracomb (novo) com dupla boca; instalação elétrica totalmente renovada.
Subte Linha B (Estação Medrano) a poucos minutos a pé; ABL incluído no aluguel.

Contras

Por ser um studio, o espaço é mais compacto e a cozinha fica integrada à área principal, então vale conferir como a lavanderia e a varanda se encaixam na rotina.

O depósito é indicado como USD 400 e a garantia é exclusivamente por seguro-caução via HOGGAX.
Não há menção a lavadora/secadora ou lava-louças no imóvel.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Doña Restaurante 2 min a pé
Mario Bravo y Corrientes Ônibus 3 min a pé
El Trébol Supermercado 3 min a pé
Bulnes Farmácia 3 min a pé
Roses Café 3 min a pé
Megatlon Almagro Academia 3 min a pé
Patio Salguero Praça 4 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 17 min a pé

≈ US$ 334/mês(AR$ 510.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 600/mês · 564 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 334
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 480
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 563

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 334
Depósito de segurança US$ 334
Total na assinatura US$ 668

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.