Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Juncal 2600, Recoleta, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 27 min/dia, 35% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 563: 35% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 861, 323 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 95 comparáveis em Recoleta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 168 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 27 min/dia equivale a cerca de 14 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Barrio Norte US$ 629 · −27 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Departamento 3 Ambientes - Barrio Norte - Beruti 2900 US$ 662 · −28 min/dia · +US$ 99/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Increible Zona de Palermo! US$ 464 · −1 min/dia · −US$ 99/mês Quiet location Seu candidato: #4 Departamento 3 Ambientes Alquiler En Recoleta US$ 563

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 497 · −3 min/dia · −US$ 66/mês A/C

Ver os 95 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 95 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 563, Taxa de condomínio US$ 155, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 1.043. Depósito de segurança: US$ 563. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Economiza 11 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Economiza 9 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Go in! Café 1 min a pé
Mandarín Restaurante 1 min a pé
Plazoleta JAE Praça 3 min a pé
Pablo Supermercado 3 min a pé
FitnessKing Academia 4 min a pé
Hospital Alemán Ônibus 5 min a pé
Agüero Metrô 6 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 563/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 155 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 795–US$ 1.590/mês · 940 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 563
Taxa de condomínio US$ 155
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 810
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 233
Total mensal US$ 1.043

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 563
Depósito de segurança US$ 563
Comissão da imobiliária do dono US$ 284
Total na assinatura US$ 1.410

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.