Apartamento de dois ambientes de fundos com varanda em Boedo

Apartamento de dois ambientes de fundos com varanda em Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · Carlos Calvo 3652

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 10% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 430 mais US$ 159 de condomínio: US$ 589 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 860: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: 10% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 477, 78 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 53 comparáveis em Boedo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 101.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 57 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 2 Ambientes Contrafrente con Balcón US$ 430

Apartamento de 1 quarto com varanda tipo terraço em Boedo US$ 464 · +17 min/dia · +US$ 34/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes em Boedo US$ 430 · +33 min/dia Localização silenciosa

Ver os 53 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 53 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes no 2º andar, de fundos, com sala de estar e jantar com ar frio/quente e cozinha integrada com espaço para máquina de lavar. Quarto com ar frio/quente e armário embutido. Banheiro completo com banheira. Varanda de 2,70 x 1,20. O edifício tem 8 anos, 7 andares, 3 unidades por andar e 1 elevador, além de salão de festas com área de churrasco e terraço no último piso. São 36,95 m² cobertos, 2,97 m² de varanda e 39,92 m² totais. O condomínio vence em fevereiro de 2026 e cus

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Custos 18 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Custos 22 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.
Casal aposentado Custos 14 min/dia vs média Bairro tranquilo, elevador, farmácia e parques próximos.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Farmacia Corporativa S.R.L Farmácia 2 min a pé
Colombres y San Juan Ônibus 3 min a pé
Don Segundo Fiambrería y Cafetería Café 3 min a pé
Kentucky Restaurante 3 min a pé
Boedo Metrô 4 min a pé
Plaza Mariano Boedo Praça 6 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 7 min a pé
Mim Gimnasio Academia 11 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 159 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 397–US$ 530/mês · 116 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 159
Subtotal US$ 589
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 753

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Total na assinatura US$ 860

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.