Imóvel: 1 quarto, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 3 camas · Banheiros n/d · Recoleta · Larrea 1600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 47% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.200: o primeiro mês mais um depósito de US$ 400, que é devolvido.
Pede US$ 400: 47% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 750, 563 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há pelo menos 141.
Nos últimos 30 dias surgiram 25 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 243 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 141 dias.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada de 1 quarto em Recoleta US$ 500 · +US$ 100/mês Localização silenciosa

Departamento En Recoleta US$ 461 · +US$ 61/mês Localização silenciosa Seu candidato: #57 Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 400

Ver os 77 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 77 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 26 m². Custos mensais: Aluguel US$ 400, Taxa de condomínio US$ 65, Serviços estimados US$ 57, Total mensal US$ 555. Depósito de segurança: US$ 400. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

9 locais nomeados a pé

Plaza Emilio Mitre Ônibus 2 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 2 min a pé
FarmaPlus Farmácia 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Carne Restaurante 2 min a pé
Las Heras Metrô 3 min a pé
Core Academia 3 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min a pé
Av. Cordoba BRT 17 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 65 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 493-US$ 850/mês · 1,558 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio estimada US$ 65
Serviços estimados US$ 57
Subtotal US$ 522
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 33
Total mensal US$ 555

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Comissão da imobiliária do dono US$ 400
Total na assinatura US$ 1.200

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.