Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Gascon Al 800 3º, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 362 mais US$ 55 de condomínio: US$ 417 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 724: o primeiro mês mais um depósito de US$ 362, que é devolvido.
Pede US$ 362: 8% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 393, 229 anúncios).
Para o seu perfil fica em #40 de 174 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 29 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 117 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Tradicional. Almagro. Monoambiente con Patio y Amenities US$ 428 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Monoambiente, Apto Profesional, Refaccionado a Nuevo, Luminoso US$ 361 · −US$ 1/mês Localização silenciosa Seu candidato: #40 Muy Buen Departamento De 2 Ambientes US$ 362

Ver os 174 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 174 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Almagro, com 1 banheiro completo e dormitório com armário embutido. Cozinha separada. Fica próximo ao Hospital Italiano, Sanatorio Guemes, Universidad U.T.N e U.P, à Av. Corrientes e ao Subte Línea B.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

8 locais nomeados a pé

Gascón y Guardia Vieja Ônibus 2 min a pé
Jimbo Café 3 min a pé
Lo de Mary Restaurante 3 min a pé
Disco Supermercado 4 min a pé
Medrano - Almagro Metrô 6 min a pé
Farmacia Argerfarm Farmácia 6 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 7 min a pé
SportClub Academia 8 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 55 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 380-US$ 585/mês · 607 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 55
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 479
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 642

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Total na assinatura US$ 724

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.