Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Paraná Al 400. Entre Av Corrientes Y Lavalle, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.575: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 36% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 89 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #13 de 25 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 525 Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · +US$ 75/mês Localização silenciosa Seu candidato: #13 Departamento En Alquiler Temporal En Centro / Microcentro US$ 525

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás. Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 744. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Corrientes Ônibus 1 min a pé
Rp. Porteña Farmácia 1 min a pé
Freddo Café 1 min a pé
Kentucky Restaurante 1 min a pé
Uruguay Metrô 2 min a pé
Express Supermercado 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 3 min a pé
Cuives Academia 8 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 9 min a pé
Obelsco Sur BRT 10 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/mês · 221 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio estimada US$ 79
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 701
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Total mensal US$ 744

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Comissão da imobiliária do dono US$ 525
Total na assinatura US$ 1.575

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.