1 quarto com varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · Av. Pueyrredon 1700, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 11% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 423 mais US$ 101 de condomínio: US$ 524 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.268, incluindo um depósito de US$ 423 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 423: 11% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 477, 397 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 137 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 200 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 69 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com garagem, Recoleta US$ 358 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

1 quarto com porteiro, Recoleta US$ 469 · +US$ 44/mês Localização silenciosa Seu candidato: #234

Alquiler Dpto 2 Amb / Lavadero / Balcón / B. Norte US$ 423

Ver os 257 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 257 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Recoleta · 44 m². Custos mensais: Aluguel US$ 423, Taxa de condomínio US$ 101, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 691. Depósito de segurança: US$ 423. Comodidades: Fogão, Banheira, Interfone.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Prédio

Interfone

Localização

8 locais a pé

89 cafés em 10 min 1 min a pé
Farmaplus 32 farmácias em 10 min 2 min a pé
22 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plazoleta JAE Praça 3 min a pé
La Morada 49 restaurantes em 10 min 3 min a pé
6 academias em 10 min 5 min a pé
Santa Fe - Carlos Jáuregui Metrô H 6 min a pé
Av. Corrientes BRT 15 min a pé

≈ US$ 423/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 101 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 490-US$ 817/mês · 1.612 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 423
Taxa de condomínio US$ 101
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 590
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 100
Total mensal estimado US$ 691

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 423
Depósito de segurança US$ 423
Comissão da imobiliária do dono US$ 422
Total na assinatura US$ 1.268

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.