Imóvel: Kitnet, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Av. Paseo Colón 1400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 452 mais US$ 125 de condomínio: US$ 577 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 904, incluindo um depósito de US$ 452 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 452: 25% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 600, 126 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 1 ambiente no San Telmo US$ 380 · −US$ 72/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, San Telmo US$ 380 · −US$ 73/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6 Departamento Monoambiente con Balcon y Pileta en San Telmo US$ 452

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Telmo · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 452, Taxa de condomínio US$ 125, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 830. Depósito de segurança: US$ 452. Comodidades: Ar condicionado, TV, Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

7 locais a pé

Juan de Garay Ônibus 2 min a pé
Cafe Bar Café 3 min a pé
Ricamon Farmácia 5 min a pé
Pulpería Quilapán Restaurante 6 min a pé
Bayres Gym Academia 6 min a pé
Av. Independencia BRT 11 min a pé
San Juan Metrô 17 min a pé

≈ US$ 452/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 125 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 198 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 452
Taxa de condomínio US$ 125
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 667
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 830

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 452
Depósito de segurança US$ 452
Total na assinatura US$ 904

Mobiliar: ≈ US$ 1.346 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.