Casa em Merlo Norte com piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Merlo · Garay 1863

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 590 mais US$ 33 de condomínio: US$ 623 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.180: o primeiro mês mais um depósito de US$ 590, que é devolvido.
Pede US$ 590: 29% acima da mediana do segmento em Merlo (US$ 459, 107 anúncios).
Para o seu perfil fica em #23 de 52 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 511 · −US$ 79/mês

Departamento en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 459 · −US$ 131/mês Seu candidato: #23 Casa en Alquiler en Merlo, Partido de Merlo US$ 590

Ver os 52 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 52 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa para alugar em Merlo Norte (rua Garay 1800) com 2 dormitórios e 1 banheiro completo. Possui cozinha e amplo living com sala de jantar, galeria coberta com churrasqueira, quintal com piscina e entrada coberta para carro. Aceita 1 pet pequeno e o contrato é de 2 anos com atualização trimestral por IPC/ICL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É uma casa com espaços internos amplos e área externa com galeria coberta, churrasqueira e piscina, além de acesso veicular coberto.

2 dormitórios e 1 banheiro completo
Galeria coberta com churrasqueira e quintal com piscina
Entrada coberta para carro e jardim frontal
Contrato de 2 anos com atualização trimestral por IPC/ICL
Depósito: 1 mês; impostos e água a cargo do inquilino

Comodidades

Conforto

WiFi

Prédio

Piscina
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Cámpora y Dorrego Ônibus 3 min a pé
Rotonda Praça 6 min a pé
Punto Norte Restaurante 6 min a pé
Raices Café 7 min a pé
Pilates Avellaneda Academia 10 min a pé
Su Vecina Supermercado 11 min a pé

≈ US$ 590/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

Merlo · US$ 393-US$ 557/mês · 166 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 590
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 120
Subtotal US$ 743
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 850

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 590
Depósito de segurança US$ 590
Total na assinatura US$ 1.180

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.