Imóvel: Kitnet, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Olleros al 2400 - Corner Place

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 43% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.840: o primeiro mês mais um depósito de US$ 400, que é devolvido.
Pede US$ 400: 43% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 700, 93 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 21 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Temporario de Monoambiente - Corner Place US$ 400

Estúdio 32 m² com varanda US$ 400 · −3 min/dia Aquecimento

Estúdio de frente com varanda US$ 439 · −23 min/dia · +US$ 39/mês Localização silenciosa

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Colegiales · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 400, Taxa de condomínio US$ 80, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 648. Depósito de segurança: US$ 400. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Olleros Metrô 1 min a pé
Olleros BRT 2 min a pé
Lemon Supermercado 2 min a pé
Farmatodo Farmácia 2 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Antica Berna Restaurante 2 min a pé
Steel and Blood Academia 3 min a pé
Parque Ferroviario Colegiales Praça 8 min a pé

US$ 400/mês

Cotado em USD

+ US$ 80 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 430–US$ 750/mês · 311 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 400
Taxa de condomínio estimada US$ 80
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 568
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 80
Total mensal US$ 648

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 400
Depósito de segurança US$ 400
Aluguel adiantado US$ 800
Comissão da imobiliária do dono US$ 240
Total na assinatura US$ 1.840

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.