Imóvel: 2 quartos, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Constitución · Bolivar 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores

Visto ontem no Argenprop.
US$ 700 mais US$ 59 de condomínio: US$ 759 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.100: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Para o seu perfil fica em #4 de 11 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 77 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 2 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 3 Ambientes, Balcón Al Frente y Lavarropas US$ 590 · −US$ 110/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 590 · −US$ 110/mês Ar condicionado Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 700

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Constitución · 100 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 59, Total mensal US$ 817. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Solís y Carlos Calvo Ônibus 1 min a pé
La Pausa Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Metrô 6 min a pé
Plazoleta Alfonsina Storni Praça 6 min a pé
Plaza Garay Parque grande 11 min a pé
Estados Unidos BRT 12 min a pé
The gym Academia 12 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 459-US$ 590/mês · 63 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 59
Subtotal US$ 759
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 817

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.