Kitnet com varanda, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Martín De Gainza Al 100, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 272 mais US$ 67 de condomínio: US$ 339 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.461, incluindo um depósito de US$ 272 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 272: 28% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 382, 234 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 39 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 135 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço, Caballito US$ 324 · +US$ 50/mês Localização silenciosa

Studio com varanda US$ 324 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Monoambiente En Alquiler En Caballito US$ 272

Ver os 64 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 64 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 21 m². Custos mensais: Aluguel US$ 272, Taxa de condomínio US$ 67, Serviços estimados US$ 58, Total mensal estimado US$ 517. Depósito de segurança: US$ 272. Comodidades: Porteiro, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Coto 11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Havanna 13 cafés em 10 min 2 min a pé
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Praça 3 min a pé
Maricel 26 restaurantes em 10 min 3 min a pé
SJ 11 farmácias em 10 min 4 min a pé
Megatlon Caballito Academia 5 min a pé
Puan Metrô A 7 min a pé
Plaza Giordano Bruno Parque grande 9 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 12 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 272/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 67 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 356-US$ 456/mês · 472 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 272
Taxa de condomínio US$ 67
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 397
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 11
Garantia/Caução US$ 27
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 120
Total mensal estimado US$ 517

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 272
Depósito de segurança US$ 272
Comissão da imobiliária do dono US$ 271
Garantia/Caução US$ 646
Total na assinatura US$ 1.461

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.