Estúdio com piscina e orientação norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito · Avenida José María Moreno 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 492 mais US$ 98 de condomínio: US$ 590 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.474: o primeiro mês mais um depósito de US$ 492, que é devolvido.
Pede US$ 492: 27% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 387, 241 anúncios).
Para o seu perfil fica em #126 de 137 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 48.
Nos últimos 30 dias surgiram 82 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 380 · −US$ 112/mês Localização silenciosa

Monoambiente en Alquiler. Contrafrente con Balcón. Luminoso. Parilla. Bogotá Al 800. Caballito US$ 374 · −US$ 118/mês Localização silenciosa Seu candidato: #126 Alquiler Monoambiente . Caballito . Apto Mascota US$ 492

Ver os 137 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 137 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio em Caballito Sur, 3º andar e orientação norte, na Av. José María Moreno 300. Possui cooktop elétrico e banheiro completo com banheira. O prédio oferece piscina com vista aberta, solário e lavanderia, além de segurança por totem.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio apto para uso residencial e profissional, com comodidades no prédio e acesso próximo ao Subte A.

3º andar, orientação norte, sem elevador
Cooktop elétrico e banheiro completo com banheira
Segurança por totem e amenities: piscina, solário e laundry
A cerca de 3 quadras da estação Acoyte (Subte A)

Contras

Os principais pontos para avaliar são os que afetam a rotina diária e o acesso ao prédio.

Sem elevador (3º andar)
Não aceita pets

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina

Localização

9 locais nomeados a pé

Moreno y Formosa Ônibus 1 min a pé
Social 92 Farmácia 1 min a pé
Tea Connection Café 1 min a pé
QueenFit Academia 1 min a pé
Impala del Parque Restaurante 4 min a pé
Acoyte Metrô 5 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 8 min a pé
Parque Rivadavia Parque grande 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 18 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 418 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 674
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 103
Total mensal US$ 777

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Comissão da imobiliária do dono US$ 490
Total na assinatura US$ 1.474

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.