3 quartos com varanda, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · San Nicolás · Viamonte Al 400, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 30% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 547 mais US$ 257 de condomínio: US$ 804 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.640, incluindo um depósito de US$ 547 que é devolvido.
Pede US$ 547: 30% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 784, 30 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta foi anunciada hoje.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com varanda, San Nicolás US$ 547 · +US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2

Piso En San Nicolás, De 3 Ambientes Con Dependencia, Excelentes Vistas, Amplio Y Funcional US$ 547

Apartamento de três quartos em San Nicolás US$ 579 · +US$ 29/mês Escritório privado

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · San Nicolás · 67 m². Custos mensais: Aluguel US$ 547, Taxa de condomínio US$ 257, Serviços estimados US$ 72, Total mensal estimado US$ 1.177. Depósito de segurança: US$ 547. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Porteiro, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Delhi Darbar 74 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Espacio 10 supermercados em 10 min 2 min a pé
Starbucks 62 cafés em 10 min 2 min a pé
Farmacity 15 farmácias em 10 min 3 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 3 min a pé
Viamonte BRT 4 min a pé
Leopoldo Torre Nilson Praça 5 min a pé
Catalinas Metrô E 7 min a pé

≈ US$ 547/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 257 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 634-US$ 1.467/mês · 97 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 547
Taxa de condomínio US$ 257
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 876
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 256
Subtotal US$ 301
Total mensal estimado US$ 1.177

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 547
Depósito de segurança US$ 547
Comissão estimada da imobiliária US$ 546
Total na assinatura US$ 1.640

Mobiliar: ≈ US$ 2.377 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.