Imóvel: 2 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Colegiales · Concepción Arenal 2900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 233% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 12.000, incluindo um depósito de US$ 4.000 que é devolvido.
Pede US$ 4.000: 233% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.200, 72 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há pelo menos 55.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 55 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Colegiales US$ 3.700 · −US$ 300/mês

Apartamento de três ambientes mobiliado em Colegiales US$ 4.000 Seu candidato: #3 Alquiler Temporal 3 Ambientes Coc Concepcion Live US$ 4.000

Ver os 7 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 4.000, Taxa de condomínio US$ 175, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 4.602. Depósito de segurança: US$ 4.000. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

7 locais a pé

Concepción Arenal y Zapiola Ônibus 2 min a pé
Nucha Café 3 min a pé
Decata Restaurante 3 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
La Franco Farmácia 11 min a pé
Ministro Carranza Metrô 12 min a pé
Matienzo BRT 14 min a pé

US$ 4.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 175 Taxa de condomínio estimada/mês

Colegiales · US$ 727-US$ 1.500/mês · 202 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.000
Taxa de condomínio estimada US$ 175
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 4.273
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 329
Total mensal US$ 4.602

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.000
Depósito de segurança US$ 4.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 4.000
Total na assinatura US$ 12.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.