Galpão 1300 m², altura 5 m

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

5 quartos · 2 banheiros · Esteban Echeverría · Luis Guillon Bruzzone y Hernandez

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 56 min/dia, 51% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 1.656: 51% abaixo da mediana do segmento em Esteban Echeverría (US$ 3.400, 64 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 17 comparáveis em Esteban Echeverría.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 56 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+9 min/dia
Ar condicionado	+4 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Casa com 5 dormitórios, piscina e garagem US$ 1.600 · −56 min/dia · −US$ 56/mês A/C

Casa com 5 dormitórios em La Magdalena, Canning US$ 1.800 · −16 min/dia · +US$ 144/mês Quiet location Seu candidato: #3 Depósito con Salida a 2 Calles en Luis Guillón, Esteban Echeverría, Zona Sur del Gba US$ 1.656

Casa En Alquiler En Canning Barrio La Magdalena US$ 1.800 · −33 min/dia · +US$ 144/mês Private office

Alquiler Casa La Magdalena Con Cochera US$ 1.650 · +57 min/dia · −US$ 6/mês

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Esteban Echeverría, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Galpão em Luis Guillon com aproximadamente 1.300 m² construídos em um lote de 2.400 m². A altura é informada como superior a 5 m, e a publicação menciona vestiários e internet/Wi‑Fi. O imóvel está com inquilinos até o início de 2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um galpão de grande área em um lote amplo, com altura relevante para operação e serviços básicos mencionados no anúncio.

Área construída aproximada de 1.300 m² sobre lote de 2.400 m².
Dimensões do lote: 120 m de comprimento por 20 m de largura, com altura superior a 5 m.
Vestiários e internet/Wi‑Fi constam como comodidades.
Há inquilinos no local até o início de 2026.

Localização

7 locais nomeados a pé

Capria Farmácia 2 min a pé
Su Vecino Supermercado 6 min a pé
Valette y Almafuerte Ônibus 8 min a pé
Plazoleta Praça 10 min a pé
Pizza Full Restaurante 16 min a pé
Vulcano Academia 17 min a pé
Tertulia Café 18 min a pé

≈ US$ 1.656/mês(AR$ 2.500.000)

+ US$ 331 Taxa de condomínio estimada/mês

Esteban Echeverría · US$ 2.000–US$ 4.500/mês · 295 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.656
Taxa de condomínio estimada US$ 331
Serviços estimados US$ 236
Subtotal US$ 2.223
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 352
Total mensal US$ 2.574

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.656
Depósito de segurança US$ 1.656
Total na assinatura US$ 3.312

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 4.278. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

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Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.